冷冷冷

　　一場秋雨一場寒

　　現(xiàn)在小伙伴們最期待的就是

　　十一過后供暖季的到來

　　但如果供暖不能達(dá)到小伙伴的滿意

　　能否拒繳供暖費(fèi)

　　來聽聽法官給出的答案吧

　　案情簡介

　　陳先生2018年從某農(nóng)場連隊(duì)搬到農(nóng)場某小區(qū)居住，在供暖期到來后，屋內(nèi)溫度總是不達(dá)標(biāo)。他并沒有將相關(guān)情況向供熱公司及供熱辦反映，而是通過拒交供暖費(fèi)的方式表明自己的態(tài)度。欠費(fèi)三年后，他被供熱公司告上法庭，供熱公司要求他繳納欠付的供暖費(fèi)6000元并按合同要求支付滯納金。

　　法院審理認(rèn)為，陳先生答辯稱自己居住的房屋中暖氣不熱，但因其不能提交溫度不達(dá)標(biāo)的相關(guān)證據(jù)，故判決陳先生依照供暖合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向供熱公司交納供暖費(fèi)6000元及支付相應(yīng)滯納金。

　　●法官提醒

　　拖欠供熱費(fèi)不可取

　　實(shí)踐中，因室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)拒交供暖費(fèi)，由此引發(fā)供熱公司起訴業(yè)主的民事糾紛比較常見。這類糾紛中，業(yè)主往往勝訴率較低，原因就在于舉證不足。

　　本案中陳先生聲稱冬季供暖不達(dá)標(biāo)需要向法院舉證證明，在不能向法院舉證證明冬季供暖不達(dá)標(biāo)的情況下，陳先生需按照合同交納供暖費(fèi)。

　　法官釋法

　　“供暖季”居民在使用暖氣的過程中常會(huì)遇到暖氣不熱、時(shí)冷時(shí)熱的情況，此過程中若只一味以不支付供暖費(fèi)為對抗手段而不注意留存證據(jù)，后續(xù)可能面臨因無法提供證據(jù)而要如數(shù)交納供暖費(fèi)并支付違約金的困境。

　　因此，若認(rèn)為室內(nèi)供暖溫度不達(dá)標(biāo)，在通過正當(dāng)途徑維護(hù)權(quán)利的同時(shí)要注意留存證據(jù)。采暖用戶發(fā)現(xiàn)室溫不達(dá)標(biāo)時(shí)應(yīng)第一時(shí)間向供熱單位反映，供熱單位對反映的問題不予處理的，用戶亦應(yīng)保留溝通交涉的相關(guān)證據(jù)。用戶可要求供熱單位上門測溫，雙方對測溫結(jié)果共同簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。對溫度是否達(dá)標(biāo)有爭議的，用戶可拒絕在測溫記錄上簽字，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)委托具備室溫檢測資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

　　依據(jù)我國民法典的規(guī)定，采暖用戶有向供熱方繳納供暖費(fèi)的義務(wù)，逾期不交的，承擔(dān)違約責(zé)任。采暖用戶在依法保留證據(jù)后可向法院提起訴訟，要求供熱方賠償損失，但是不能拒繳供暖費(fèi)。

　　溫馨提示

　　“供暖季”來臨前，供熱公司在打壓試水和供暖的過程中因暖氣管道久未使用因而漏水導(dǎo)致居民損失的情況時(shí)有發(fā)生。因此，在自身遭受漏水損失時(shí)要及時(shí)報(bào)修，通知樓上鄰居、物業(yè)及供熱公司，確定漏水點(diǎn)，鎖定侵權(quán)人，在責(zé)任不能自行確定的情況下可將相鄰關(guān)系義務(wù)人和負(fù)有公共部分維修責(zé)任人（即供熱公司或物業(yè)公司）作為共同被告訴至法院。同時(shí)，居民對室內(nèi)自用采暖設(shè)施負(fù)有管理養(yǎng)護(hù)的義務(wù)。

　　【來源：寶泉嶺人民法院】

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